Ціни
на котеджні будинки передмістя Києва у липні досягли своєї мінімальної точки за
останні 8 років.
Фахівці
DOM.ria.ua повідомили, що, порівняно з 2012 роком, ціни на готові котеджні
будинки знизилися приблизно на 10-12%.
Вже
сьогодні у передмісті Києва можна придбати котедж, вартість квадратного метра
якого становить близько 4000 грн. Експерти ринку повідомляють, що сьогоднішняВартість котеджів вже практично дорівнює собівартості будівлі,
тому у разі подальшого зниження цін забудовники просто зазнають
збитків. Деякі продавці, не чекаючи покупців, оформляють кредит під заставу нерухомості, з метою отримати тимчасові ресурси.
Для
того щоб запобігти продажу житла за мінімальні ціни, частина забудовників
котеджних містечок столиці стали пропонувати свої будинки в оренду, чекаючи на
поліпшення ситуації на ринку після літнього затишшя.
Фахівці
прогнозують, що невелике, але стабільне підвищення цін на котеджі може
бути до кінця серпня – початок вересня.
Варто
також зазначити, що на тлі зниження цін на котеджні будинки зменшився і
обсяг пропозицій про їх продаж. Так, кількість пропозицій в особливо
затребуваному сегменті ринку (до 220 квадратних метрів) у 2013 році
зменшилася на 35-40% для будинків, які коштують до 6 000 грн., та 10% – на будинки
вартістю 6-8 000 грн. за квадратний метр.
Інша
ситуація встановлюється на ринку дорогих будинків площею 300-600 квадратних
метрів, які коштують від 8 000 грн. за квадратний метр. У цьому сегменті, за
даними агентства, кількість пропозицій навіть збільшилася – на 10-20%.
Раніше
повідомлялося, що у передмісті Києва у травні було розпродано 1,3 тис. ділянок.
За матеріалами: www.ipotekar.com.ua