Просмотрев
динамику цен на недвижимость за май, мы наблюдаем увеличение количества сделок
и общий прирост активности покупателей.
В
Украине во всех больших городах на недвижимость отмечается стабилизация цен.
Самый
высокий рост зафиксировано в Донецком регионе – на 0,49%, минимальный в Киеве
(0,30%) и в Одессе (0,19%).
Равномерно
выросли цены в Харькове (0,44%), Днепропетровске (0,40%) и во Львове (0,40%).
За
прошлый месяц незначительно цены выросли и не в крупных городах страны —
Симферополе (0,05%), Хмельницком (0,14%), Чернигове (0,09%), Николаеве (0,11%),
Ужгороде (0,07%), Херсоне (0,15%).
На
сегодня тенденция удешевления четырехкомнатных и трехкомнатных квартир
остановилась, а на двухкомнатные и однокомнатные квартиры проходится основной рост
стоимости.
Сегодня
больше всего договоров купли-продажи на рынке вторичного жилья традиционно
заключается в самом не дорогом сегменте эконом класса (это квартиры, стоимость
которых $50-80 тыс.). Также не очень много в среднем ценовом сегменте, цены в районе
— $80-95 тыс. И на квартиры класса люкс в центре городов, в домах возрастом до
10 лет, интерес тоже сохраняется.
Исходя
из данных консалтинговой компании SV Development, в мае 2013 года в Киеве было
подписано 1860 сделок купли-продажи квартир на вторичке, это больше на 11%
количества сделок чем за апрель.
Больше
покупают двухкомнатные квартиры
Больше
всего в мае 2013 года у покупателей пользовались спросом двухкомнатные
квартиры, где-то 47% сделок, на однокомнатные немного меньше — 42% сделок, а на
спрос трехкомнатных и более — 11%.
Вместе
с тем 57% всех сделок в столице приходится на приобретение квартир, стоимость
которых до $100 000, 25% с ценой от $100 000 до $200 000 и 18% — в категории
выше $200 000.
Прогноз
В
июле 2013 месяце, компания SV Development прогнозирует повышение количество
сделок до 1950–2000. Традиционно больше спроса будет на двухкомнатные квартиры, это порядка 46-48%
всего количества сделок, однокомнатные квартиры займут 41-43%, а на трехкомнатные
и более придется 10-12%.
Если
рассматривать среднюю стоимость квадратного метра вторичного сегмента жилья, то
в столице она будет $1980/кв. м. В Киеве однокомнатную квартиру можно будет
купить за $66-69 000. А если не хватает средств на покупки квартиры, можно
легко оформить кредит наличными без залога и
поручителей. И жить в удовольствие в своей квартире.
“По
прогнозам нашей компании, максимальное количество сделок купли-продажи (56-60%)
будет сосредоточено в сегменте до $100 000, 24-27% в категории от $100 000 –
$200 000 и 17-20% — в ценовой категории свыше $200 000.”, — резюмируют специалисты компании SV Development.
По материалам: www.ipotekar.com.ua