Процентные ставки уменьшаться только для новых ипотек, а для ранее полученных кредитов ставки останутся прежними.

Украинцы могут рсчитывать на удешевление кредитов по ипотекеРост спроса на ипотеку или кредит наличными может произойти только при значительном уменьшении ставок по кредитам.

Ипотечное кредитование для населения может стать доступнее. Об этом заявил 12 сентября глава правления ГИУ В. Рыбачук: Государственное ипотечное учреждение через уполномоченные коммерческие и государственные банки финансирует кредитование физических лиц на приобретении жилой недвижимости.

Каким именно будет снижение стоимости пока не определенно, т.к. ставка рефинансирования ипотеки напрямую зависит от реальной стоимости привлеченных ресурсов на украинском рынке ценных бумаг. С помощью размещения облигаций под госгарантию, ГИУ осуществляет привлечение денежных ресурсов. При снижении стоимости ресурсов снижается и процентная ставка рефинансирования для заемщиков. Предыдущее размещение осуществлялось под 14,3% годовых, и это позволило опустить процентные ставки с 18% до 15,3% годовых.

По неофициальным данным финансисты прогнозируют новую возможную доходность около 12,5–13,5% годовых. При стандартных условиях облигации размещаемые ипотечным учреждением остаются в том же коридоре, что и государственные облигации внутреннего государственного займа. Если банки начнут выкупать выпуски ОВГЗ по 12–14% годовых, то ГИУ может получить гривенные ресурсы под 13% годовых. В итоге госучрежение может снизить свои процентные ставки для коммерческих и государственных банков до 1–1,5% годовых, а соответственно на 1–1,5% могут снизиться ставки для заемщиков от кредиторов. Ставки снизятся только для новых клиентов и не как не затронет займы ранее предоставленные.

Фин учреждения, предоставляющие ипотечные кредиты совместно с ГИУ и кредиты наличными Киев, обещают уменьшить ставки по ипотечным кредитам буквально сразу после того как будет осуществлен пересмотр процентных ставок самим ГИУ. Естественно что уменьшение ставок по кредитам на 1–1,5% это очень  мало, однако существует и комиссия банков: например если получить средства от ГИУ под 15,3%, и добавить свои 2–3%, то в результате ипотеку заемщику получит под 17,3–18,3% годовых. А если процентная ставка снизится, то и  конечная стоимость для заемщиков уменьшиться на 1–1,5%, при этом все равно этот кредит останется достаточно дорогим для большей части населения.

Рост спроса на ипотечные кредиты эксперты берутся прогнозировать только при удешевлении ипотечных продуктов. Если семейный доход мужа и жены составит 10 тыс. и более эта семья позволит себе кредит на покупку квартиры, но при этом процентные ставки, по таким кредитам, не должны быть выше 11% годовых с аннуитетным графиком погашения, т.е. равными частями.